【专家教你】毛坯房和精装房该如何选择?

自2016年下半年以来

封开出现了越来越多带装修出售的房屋产品

在选择毛坯房还是精装房的时候，很多人会提出疑问：

究竟是自己装修房划算？

还是买精装房性价比更高？

为了得出最真实的答案

我们邀请了有5年家装建材经验的郭工同行

走访了封开装修、建材市场

以豪园140㎡的交楼标准材料

为标准进行报价调查

务求得出最客观、最真实的结果

下面请看详细报价：

地板砖占比重较大，

如果使用豪园同样装标的蒙娜丽莎抛釉砖

单地板砖和地脚线的价格就要21755元。

*以上仅为市场类似装修标准参考价格，不作为我司承诺

豪园140㎡交楼标准地板砖实拍

按照豪园的交楼标准，厨房造价的几项大头

落在几项真材实料的名牌建材上：

现代家居的四开拉趟门、现代家居整体欧式橱柜、老板炉灶、老板抽油烟机、老板消毒柜，以上基本厨房预算占了一大半！

*以上仅为市场类似装修标准参考价格，不作为我司承诺

豪园140㎡交楼标准厨房实拍

卧室费用主要集中在仿实木环保木地板和环保木防火门上，

现代家居的环保木地板除了可以达到实木地板的效果，

还具有超越实木地板的防火、耐磨功能。

*以上仅为市场类似装修标准参考价格，不作为我司承诺

豪园140㎡交楼标准房间实拍

两个卫生间面积虽小，但需要的功能最多，

第一次算报价也是把我吓了一惊，

豪园的精装房平均一个厕所就要16383元！

里面用到的马桶、水龙头件件都是贵货！

科勒的马桶、摩恩的水龙头、每个厕所都配浴室柜！

*以上仅为市场类似装修标准参考价格，不作为我司承诺

豪园140㎡交楼标准卫生间实拍

按照生活需求最合理化安装插座和开关，

需要普通插座24只、防溅插座10只、双控开关面板12只

而我们在回看豪园140㎡交标板房的开关插座设置，

也同样预留够以上数量的开关与插座！

*以上仅为市场类似装修标准参考价格，不作为我司承诺

众所周知现在人工贵过材料，

电工、水工、垃圾费这些零零散散的费用加在一起

就已经是一大笔费用！

*以上仅为市场类似装修标准参考价格，不作为我司承诺

以上装修材料均为成本报价，未算装修公司要收取的正常利润，一般装修公司的毛利润会在30～35%，同时会把产生的10%税金分摊到客户身上。

*以上仅为市场类似装修标准参考价格，不作为我司承诺

最终我们和郭工计算出一个可靠市场价格：

客户如按照豪园交楼标准装修一间140㎡的毛坯房

至少需要约23.64万元！

（平均每㎡装修价格约1688元）

那么第一个大问题来了

交了首期购房款16.8万后，压力已经不少

一年后收楼，想要马上装修入住

你就还需要再一次性支付23.64万元的装修款！！

压力山大啊.....

试问人生有多少个可以一次性拿出手的23万？

毛坯房交房后，你需要找装饰公司设计、定稿、选料、运输、施工、放置，验收，可能一年半载内都不能入住；

而碧桂园·豪园交房后即可拎包入住

装修是件体力活，找设计公司、选方案、选工、选料，然后天天盯施工进度，防止粗制滥造，防止施工队黑材料，偷换材料，都是件非常耗费精力且出力未必讨好的事。

碧桂园大品牌开发商，工程、售后有保障

封开碧桂园·豪园从前期设计、设备选型、材料采购、验收到施工监控都有专业人员按照严格的操作规范把关，工程质量更荣获佛肇区域第一名；同时，碧桂园售后服务机制完善，如遇问题，可以很高效地帮业主解决。

一房装修全家参与，很容易发生众口难调的问题，选欧式还是中式？选黄光还是白光？各种从选料、选材、装修风格、色彩搭配，都有可能是争吵的导火索，任何一方主导，都有可能会成为另一方吐槽的对象。

豪园大品牌建材交标、高认可度设计

碧桂园·豪园全新升级精装交标设计，90%的业主对豪园的设计感到非常满意。

众所周知，买了毛坯住宅的话，接下来的十年内都有可能经历无数的“咚咚咚”、“滋滋滋”、“咣咣咣”这样的装修噪音，早上8点开始，晚上6点结束。除此之外，毛坯房交房后在小区内会存在大量的建筑垃圾，会污染车库、电梯、草坪、楼道，由此会带来环境污染和安全隐患问题非常多。

碧桂园精装交付，拎包入住

免除后期装修噪音骚扰，静享高品质生活社区

总结以上详细调研和生活经验

小编还是建议大家选择精装房

美好生活一步到位！

碧桂园·豪园 | 凤凰台

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